賃貸

Q.賃貸物件を契約した時、2年ごとと賃貸借更新の時に家賃の自動値上げ条項がありました。
契約したときよりもどんどん家賃が上がっていくというシステムは不服なのですが。
A.通常、物件の貸主は自分の強い立場を利用して、自分に有利になるような特約をつける事は禁止されています。
しかし家賃に関しては貸主が自由に定める事ができると決められているので家賃の自動値上げは有効とされています。

Q.賃貸物件に引越してきました。しかし、集合住宅なので上の階からの騒音が酷く大変な思いをしています。このような場合どのようにして解決すればいいのでしょうか？
A.集合住宅では特に騒音のトラブルが頻発しています。一回気になると少しの音でもずっと気になってしまうものですよね。今回は騒音トラブルの解決に役立つ方法をご紹介します。

1. 騒音の当事者だと思われる人とうまく話し合ってみる。
2. オーナーや不動産会社に相談してみる。
3. 自分の気にしすぎではないかという可能性を考えてみる。
4. 最終手段ですが、引越しを考える。

Q.集合住宅の賃貸物件を探しています。マンション・アパート・ハイツの違いを教えてください。
A.端的に言うのであれば、それら3つの違いは建物の構造の違いといえます。
鉄筋コンクリート造や重量鉄骨造という構造のものはマンション、それ以外の構造のものをアパートといいます。
ハイツですがコーポやメゾンなどと同じで、構造の種類ではなく名称の一部として使用される機会が多いです。ちなみにアパート構造の物件にこれらの名称が使用される事が多い傾向にあります。