Q.一戸建てを購入した友人が、値引きをしてもらったと言っていたのですが、不動産の値引きは可能ですか？
A.高い買い物ですから、ちょっとの値引きでも大きく違いがでますよね。不動産の値引きが出来るかは、その物件の売主しだいになります。ただ、新築の一戸建てや新築マンションなど、売り出し当初の物件は他にもお客さんはいっぱい居るので、値引きは難しいと思います。実際に値段を決めるのは売主ですから、不動産会社とよく相談して値引きをしてみるのも良いと思いますよ。
分筆【ぶんぴつ】
分筆とは、登記簿上のひとつの土地を、複数の土地に分割して登記しなおすことです。もともと筆とは、登記簿上で土地を表す単位の事で、検地帳に一つの土地を一行(当時は一筆)で記載したことから分筆と呼ばれるようになりました。不動産業界にいなければあまり関係のない言葉でしょう。
Q.部屋探しを不動産屋さんにお願いしようと思うのですが、仲介手数料ってどのくらいかかるんですか？
それと、お願いした不動産屋さんで決まらなかった場合も手数料はかかりますか？
A.賃貸物件の場合、仲介手数料の上限が法律で｢賃料の一ヶ月分＋消費税｣と決められていますので、それ以上請求されることはありません。また、契約に至らなかった場合の手数料は一切かかりません。