Q.収益物件とはなんですか？
A.毎月一定の賃金収入のある不動産、つまり一棟売りのアパートや賃貸マンション、テナントビル等のことを言ったり、投資した不動産の家賃収入から収益を得る目的で購入する物件を指します。
Q.収益物件にはどのような物件がいいのですか？
A.利回りのよい資産運用として物件を購入するわけですから、建物の購入金額があまりに高くなってしまっては意味がありません。実際に新築物件と中古物件、どちらが収益物件として良いかを比較してみましょう。 築を購入するだけの充分な価値と運用益が見込まれる場合を除いては、中古物件を購入するほうが無難かもしれません。
Q.収益物件を運用するには、広い部屋よりワンルームの方が良いのでしょうか？
A.収益物件を運用すると考えた場合、一般的に2DKなど、お部屋の広さがワンルームの2倍あったとしても、家賃も２倍取れると言うことは殆どなく、利回り運用として効率はよくありません。 高額物件の購入をお考えの方には、ワンルーム2件の購入をお勧めしたいですね。