Q.投資物件として安定した収益を得るには、どんな物件を選べば良いの？
A.投資用不動産を検討している場合、『好立地・好条件』を満たす物件を選択することが不可欠です。
Q.投資物件として運用するには、広い部屋よりワンルームの方が良いの？
A.投資用不動産として運用を考えた場合、一般的に２ＤＫなどの部屋の広さがワンルームの２倍あったとしても、家賃が２倍取れると言うことは殆どないので、利回り運用として効率はよくありません。
Q.岡山県に住んでますが、不動産投資に興味を持ち物件価格を調べたところ、都心では20㎡で2000万くらいと聞きしました。岡山県であれば50㎡～60㎡のものが買えますが、この方がお得でいい運用が出来そうな気がしますが、実際どうでしょうか？
A.仮に都心の20㎡で家賃90000円と、岡山の60㎡でも家賃90000円と同じように取れたとします。しかし長期スパンで保有する場合、退出時のリフォーム代など、入居者の人数や、部屋の広さを考えると、広い方が維持管理費がかかります。家賃が同じでも維持管理費が2倍～3倍かかれば広い方が負担になります。